Par Association de la construction du Québec Le projet à usage mixte comprend 15 424 pieds carrés (1 432,9 mètres carrés) d’espaces commerciaux, 34 820 pieds carrés (3234,8 mètres carrés) réservés pour la location et 7 176 pieds carrés (666,6 mètres carrés) qui seront vendus en copropriétés. Ces dernières ont chacune de magnifiques terrasses avec vue sur le Vieux-Montréal. Une nouvelle structure d’acier sera ajoutée aux étages supérieurs de la structure originale centenaire de maçonnerie et de bois. La façade de la rue Notre-Dame, ayant brûlé dans les années 1930, sera reconstruire en pierre Saint-Marc selon les dessins originaux. Des chapes de béton en structure indépendante seront coulées pour augmenter l’isolation acoustique. Les planchers des appartements seront finis à l’époxy miroir donnant un effet d’espace et permettant d’utiliser la masse thermique du béton. L’immeuble sera isolé à l’uréthane. Par souci d’économie d’énergie, tout l’éclairage de l’immeuble est contrôlé et au DEL. De plus, deux chauffe-eau au gaz centralisés au sous-sol fourniront l’eau chaude aux résidents de l’immeuble. Les quatre façades vitrées de l’immeuble sont sur la rue Saint-Jacques, deux dans la cour intérieure, et une sur la rue Notre-Dame. Une passerelle entièrement vitrée traversera la cour, liant les deux corps du bâtiment et les corridors d’accès de toutes les unités d’un même étage. Les appartements proposés sont de superficies variant de 500 à 1400 pieds carrés (46,4 à 130 mètres carrés) d’une chambre + bureau en alcôve jusqu’à trois chambres. Aux niveaux 6 et 7, tous les appartements ont une terrasse privée de plain-pied au séjour, bénéficiant de la très forte présence du Vieux-Montréal comme environnement immédiat. Les unités peuvent faire l’objet de combinaisons ou conversions au stade initial de mise en vente. En plus des terrasses privées, il y aura une terrasse commune sur le toit divisée en aires intimes distinctes. L’offre de stationnement de cet immeuble patrimonial se fait par le biais de baux avec les voisins corporatifs immédiats, soit le Centre de Commerce Mondial, dont l’accès est juste en face, en droite ligne sur la rue Saint-Jacques, l’immeuble de la Banque TD, dont l’accès est mitoyen sur les rues ou Saint-Jacques ou Notre-Dame, et quelques autres à proximité. Pour rappeler l’utilisation sociale des sous noirs, des insertions de surfaces finies en sous noirs cuivrés orneront les aires communes de l’immeuble. Pour appuyer son identité de PENNY LANE par EUROPA et rappeler l’utilisation sociale des sous noirs, eux qui ont longtemps représenté une valeur propre en d’autres temps, d’autres mœurs, et aussi pour en commémorer le retrait de la circulation en cette année de mise en œuvre de PENNY LANE par EUROPA, des insertions de surfaces finies en sous noirs cuivrés orneront les aires communes de l’immeuble. Les teintes de noir, cuivre, blanc et gris des pierres, rouge brûlé des briques, pruche des poutres et érable clair des planchers intérieurs se voudront d’un effet discret tout en étant d’un style affirmé, appuyé et bien présent. Reprenant les sources architecturales originales, la proposition esthétique joindra à celles-ci modernisme, minimalisme, sobriété et concision. Chaque élément de design sera réfléchi en son sens pratique et spatial, tout autant qu’esthétique et ambiant. La localisation du PENNY LANE par EUROPA est optimale. Elle offre, entre autres : Tous les services bien représentés dans le quartier immédiat : alimentation et boissons, fleuristes, coiffeurs, modes féminine et masculine, services d’appoint, financiers et professionnels, gyms et spas. Une multitude de restaurants tous plus branchés les uns que les autres, pour tous les palais et toutes les bourses. Les bars et cafés animés et achalandés. L’accès immédiat au réseau piétonnier souterrain le plus étendu au monde. Le réseau de métro par la station Square-Victoria véritablement à la porte. Le centre-ville financier débutant avec la Tour de la Bourse aussi à la porte. L’accès à quelques coins de rue aux bretelles des autoroutes Ville-Marie et Bonaventure. La piste cyclable principale du réseau métropolitain, longeant le canal de Lachine, à une minute de vélo. Offre unique dans le quartier, une boutique alimentaire complète et très personnalisée proposera tous les produits alimentaires de base les plus recherchés ainsi que les plus fins. Les résidents du PENNY LANE n’auront qu’à descendre au rez-de-chaussée pour régler toutes leurs courses. Le MARCHÉ PENNY LANE inclura : boulangerie, charcuterie, fromagerie, fruiterie, épicerie générale (jus, lait, œufs , etc.), plats cuisinés de plusieurs sources et fournisseurs, soupes, pâtes et sauces, viandes et poissons sous vide, pâtisseries, desserts et gelateria, cafés et thés, bières et vins. Également sur place : comptoirs cafés et soupes, pizzas et sandwichs, pâtes et mets légers, bières et vins. Le tout sur un mode net, rapide et simple, avec une seule facture pour toute variété d’achats. Source:http://www.acqconstruire.com/habitation/1173-projet-penny-lane-dans-le-vieux-montreal.html

Par Danielle Bonneau Avec leurs hauts plafonds, leurs murs de brique et leur façade souvent très travaillée, les immeubles anciens ont la cote. En plus ou moins bon état, plusieurs sont remis à neuf et transformés en logements par des entrepreneurs qui n'ont pas froid aux yeux. Les édifices perdurent et les quartiers ne s'en portent que mieux. Certains promoteurs à l'oeil aiguisé recherchent activement des propriétés construites à une autre époque, abandonnées ou sous-utilisées, pour leur donner une seconde vie. Ils carburent à ce genre de défi, qui leur permet de se distinguer. DevMcGill: des façades magnifiques DevMcGill figure parmi les promoteurs qui ont fait de la transformation de bâtiments patrimoniaux une spécialité. Le Caverhill et le 100 McGill, dans le Vieux-Montréal, ainsi que le Couvent Outremont, sur un flanc du mont Royal, sont trois des reconversions en copropriété réalisées par l'entreprise. Avec différents partenaires, elle poursuit dans la même veine en réalisant à la fois le Castelnau, à côté du parc Jarry, et le St-Dominique, dans le Quartier des spectacles. Alors que le premier met en valeur l'ancienne Institution des sourds-muets, construite entre 1916 et 1921 par les Clercs de Saint-Viateur, le second entraîne la rénovation et la restauration de l'ancienne brasserie Ekers, construite en 1894 et classée bâtiment à valeur patrimoniale exceptionnelle. «Ces projets sont intéressants, car ils sont uniques, souligne Stéphane Côté, président de DevMcGill. Il faut adapter l'intérieur de la coquille à un nouvel usage, avec toutes les contraintes que cela entraîne.» «Les façades, par ailleurs, sont magnifiques. Celle du Castelnau, par exemple, est très imposante. Les vieilles pierres sculptées rappellent l'Europe. Ce cachet bien particulier rejoint une certaine clientèle. Nous aménageons d'ailleurs le centre sportif dans le sous-sol de l'immeuble patrimonial pour que les copropriétaires des trois édifices construits autour y aient aussi accès.» Projets Europa: les plus beaux terrains Projets Europa, qui a entièrement rénové plusieurs immeubles dans le Vieux-Montréal, achèvera au début de 2014 la reconversion en copropriété du Lancashire, construit avec moult détails en 1899, rue Saint-Jacques, pour la compagnie d'assurances London and Lancashire. Puis, vers avril prochain, l'entreprise s'attellera à la transformation de l'ancien hôtel Ottawa, établissement hôtelier de première classe bâti quelques rues plus loin dans les années 1860, près de la rue McGill. Comptant 59 condos, ainsi qu'un restaurant et un marché avec boulangerie, charcuterie et fruiterie au rez-de-chaussée, celui-ci deviendra alors le Penny Lane. Projets Europa a aussi acquis le marché Saint-Jacques, rue Ontario. Non seulement 14 maisons en rangée réparties sur 3 étages et 20 condos seront-ils aménagés au-dessus du marché, mais la firme veille à la relance de l'activité commerciale au rez-de-chaussée. Pourquoi se donner tant de mal? «Les emplacements stratégiques avec les plus belles vues ont été choisis quand il y avait beaucoup de terrains disponibles», explique Jean-Pierre Houle, président de Projets Europa. Autre avantage: les façades, souvent très travaillées, sont d'une qualité qui ne pourrait pas être reproduite aujourd'hui. «Les bâtiments ont été réalisés avec les moyens de l'époque, alors que les taux horaires et la disponibilité des ouvriers n'étaient pas les mêmes», précise-t-il. Pur Immobilia: sauter sur l'occasion Rue Saint-Jacques, près de la place d'Armes, la structure d'une ancienne banque surmontée d'étages de béton était abandonnée depuis plus de 20 ans quand Pur Immobilia et trois autres partenaires en ont fait l'acquisition. Pure folie? «C'était une belle occasion à cause de l'emplacement, explique Philippe Bernard, président de l'entreprise. Il y avait un squelette de béton de 16 étages avec des droits acquis et des vues. Puisque le bâtiment avait été à l'abandon si longtemps, nous avons eu l'appui de l'arrondissement de Ville-Marie, et les tractations avec le ministère de la Culture se sont bien déroulées. «C'est sûr que la construction a été plus compliquée qu'on le pensait, poursuit-il. Mais le Bank, qui commencera à être habité en mars prochain, rayonnera. L'immeuble original a été bâti en 1905 et on comprend très bien que la nouvelle construction date de 2013. C'est quelque chose qu'on ne voit pas beaucoup dans le Vieux-Montréal!» Pur Immobilia et un autre partenaire se préparent à relever un défi encore plus grand: la mise en valeur de l'ancienne gare Viger, dans l'est du Vieux-Montréal. «C'est un des immeubles les plus emblématiques de Montréal, dit Philippe Bernard. En raison du bâtiment existant et de l'ampleur du projet, nous allons contribuer à revitaliser le quartier. Cela deviendra la charnière manquante entre le Vieux-Montréal, le centre-ville et l'est de Montréal, avec un pôle commercial axé sur les services de proximité et des bureaux. Un volet résidentiel locatif s'ajoutera plus tard.» Source: http://maison.lapresse.ca/architecture/201311/25/01-4714411-patrimoine-autres-temps-autres-vocations.php

Par Sophie Ginoux On parle souvent du développement effréné du secteur de Griffintown, mais on s’arrête moins à celui que vit actuellement le Vieux-Montréal. Voici deux exemples intéressants de cette effervescence immobilière. Du neuf avec du vieux Le Vieux-Montréal, avec ses rues pavées et ses édifices de pierre de taille, ressemble à une image de carte postale suspendue dans le temps. Enfin, c’est ce que l’on pensait encore récemment, puisque ce quartier vit un vrai boom immobilier en ce moment, avec des visions très diverses. Certains entrepreneurs ont pour leur part décidé de conjuguer les structures existantes, souvent prestigieuses, avec tout le confort moderne. C’est le cas du projet Penny Lane par Europa (angle des rues Saint-Jacques et McGill, projeteuropa.com), qui a pris possession des murs de l’ancien Hôtel Ottawa, un immeuble de type industriel anglais des années 1860. Tout en respectant cet héritage historique, que l’on retrouve aussi à l’intérieur sous forme de touches – murs de brique et de pierre conservés, surfaces en sous noirs cuivrés en hommage au Penny – le Penny Lane se veut contemporain, urbain et tout confort. Avec des logements de 500 à 1400 pieds carrés donnant sur les rues ou, si l’on veut fuir le bruit urbain, une cour intérieure pourvue d’une fontaine, ce projet devrait attirer une clientèle active cherchant un home sweet home de caractère en plein cœur du Vieux-Montréal, à deux pas du métro, des autoroutes et de la ville souterraine.   Bord de l’eau Si l’on souhaite vivre dans le Vieux-Montréal en profitant de son attrait central, à savoir son positionnement au bord du fleuve Saint-Laurent, le projet Le Solano (en bordure du Quai de l’Horloge, lesolano.com) est tout indiqué. Constitué de deux îlots distincts de quatre immeubles neufs, il a déjà attiré de nombreux résidents au cours de ses cinq premières phases de construction et a plusieurs points forts à son actif: une situation idéale le long du Quai de l’Horloge qui accueille chaque été la plage urbaine; des vues imprenables à 360 degrés sur le fleuve et la ville; des plafonds de neuf pieds et une fenestration abondante pour un maximum de luminosité; un design contemporain très soigné – meubles signés par exemple par Mies van der Rohe dans le lobby; des espaces communs raffinés et pratiques, comprenant piscine extérieure et intérieure, salle de gym, cour intérieure, sauna, etc. Néanmoins, l’aspect peut-être le plus séduisant de ce développement réside dans sa flexibilité. En effet, rares sont les projets qui permettent aux acheteurs de choisir autre chose que la couleur de leurs armoires de cuisine ou de leur plancher. Ici, non seulement les matériaux au choix sont haut de gamme, mais les futurs résidents peuvent aussi décider d’avoir une cuisine ouverte ou fermée, de configurer leur appartement autrement que sur les plans proposés, de combiner plusieurs logements sur un même niveau ou de carrément transformer un appartement sur un étage en un condo sur deux. Une idée que l’on aimerait voir reprise ailleurs. Source: http://voir.ca/voir-la-vie/habitat/2013/10/17/le-vieux-montreal-un-nouveau-paradis-pour-les-projets-immobiliers/

Par Geneviève Vézina-Montplaisir Un projet immobilier d’inspiration british verra le jour dans l’ancien Hôtel Ottawa du Vieux-Montréal. Penny Lane n’est pas seulement le nom de la célèbre chanson des Beatles; c’est aussi celui d’un nouveau projet immobilier dans le Vieux-Montréal. Inspiré par l’architecture anglo-saxonne de l’ancien Hôtel Ottawa, qu’il a acheté afin de le transformer en 59 unités d’habitation, le promoteur Projets Europa a choisi de baptiser sa dernière réalisation en l’honneur du célèbre quartier de Liverpool. Et le clin d’œil ne s’arrête pas là… «Penny Lane fait également référence à la fontaine du même nom qui sera aménagée dans la cour intérieure, et qui séparera les deux bâtiments du projet. Les résidants pourront y jeter un sou noir en faisant un vœu! raconte Jean-Pierre Houle, président des Projets Europa. On soulignera également le thème en installant des plaques de milliers de sous noirs cuivrées dans le hall du rez-de-chaussée.» La teinte cuivrée a ainsi inspiré le designer du projet, Carlo Martin, qui a travaillé en étroite collaboration avec l’architecte Christian Thiffault. Mariée à des nuances de noir et de blanc, cette teinte est omniprésente dans les espaces communs, que le designer a voulus harmonieux. «Pour imaginer le décor des unités, je me suis inspiré du mouvement minimaliste, né en Angleterre. J’ai opté pour des fenêtres noires qui viennent encadrer l’espace, des cuisines blanches, des planchers en érable clair et des salles de bain en pierres gris foncé. Le tout aménagé avec des lignes très pures», explique Carlo Martin. Toutes les unités du projet Penny Lane seront donc livrées dans une formule fixe, un canevas de base que les résidants pourront ensuite personnaliser à leur guise. «Avec le temps, on s’est rendu compte que les gens avaient de la difficulté à visualiser les finis quand ils achetaient sur plan. En optant pour une base neutre, qu’ils peuvent voir dans le bureau des ventes, ils savent exactement à quoi s’attendre», souligne le designer. Le projet Penny Lane comptera six étages et des unités de une, deux et trois chambres. Les condos des deux derniers étages posséderont une terrasse privée de plain-pied avec vue sur le Vieux-Montréal. La livraison des premières unités est prévue en 2015. Commerces de proximité Afin de bonifier l’expérience de ses futurs résidants, le projet Penny Lane offrira dans ses espaces commerciaux au rez-de-chaussée un marché et un restaurant. Du côté de la rue Saint-Jacques, on trouvera un marché d’alimentation. Inspiré du supermarché gourmet Eataly, qu’on trouve notamment à New York, le Marché Penny Lane comprendra une boulangerie, une charcuterie, une fromagerie, une fruiterie, une épicerie générale, un comptoir de plats cuisinés, une pâtisserie et une gelateria. Il sera également possible de prendre une bouchée sur place. Le Monarque, situé du côté de la rue Notre-Dame sera pour sa part le nouveau terrain de jeu des chefs Jérémie et Richard Bastien, bien connus pour leurs autres restaurants : le Leméac, le Mitoyen et Le café des beaux-arts. Le restaurant Le Monarque offrira une cuisine du marché, d’inspiration française, avec des influences japonaises et italiennes, et proposera une ambiance bistro. C’est situé où? Sur les rues Notre-Dame Ouest et Saint-Jacques, près de la rue McGill Près de tous les restaurants et services du Vieux-Montréal À proximité de la station de métro Square-Victoria À quelques minutes de marche du quartier financier et du réseau piétonnier souterrain Les prix <ulstyle="font-size: 15px; text-align: jusfify;"> De 250 000 à 800 000 $ pour des unités de 500 à 1 400 p2. Il n’y aura pas de stationnement intérieur au Penny Lane, mais les résidants auront la possibilité de louer une place dans les stationnements voisins. Source: http://journalmetro.com/plus/immobilier/378112/le-projet-penny-lane-plus-quune-chanson/

Par Rédaction Métro Le marché Saint-Jacques sera finalement transformé afin d’offrir un étage supplémentaire, à vocation résidentielle. Le conseil d’arrondissement de Ville-Marie a adopté, en troisième lecture, le projet, qui prévoit notamment l’aménagement de 23 logements et un espace réservé pour une micro-brasserie. L’investissement annoncé se chiffre à 8,2 M$. Source: http://journalmetro.com/actualites/montreal/371646/feu-vert-aux-travaux-au-marche-saint-jacques/#/

Par Danielle Bonneau 18 condos seront construits au-dessus du marché, ainsi que 14 maisons en rangée réparties sur trois niveaux (un rez-de-chaussée, une mezzanine et une vaste pièce ouverte sur une terrasse privée, sur le toit). La revitalisation du marché Saint-Jacques devrait donner un nouveau souffle à la rue Ontario. Celle-ci est d'ailleurs dans la ligne de mire de l'arrondissement de Ville-Marie, qui a entrepris des travaux pour lui redonner son dynamisme. Nom du projet: Art de vivre au marché Saint-Jacques Où: à l'intersection des rues Amherst et Ontario, au sud du parc La Fontaine. Aperçu: 18 condos seront construits au-dessus du marché, ainsi que 14 maisons en rangée réparties sur trois niveaux (un rez-de-chaussée, une mezzanine et une vaste pièce ouverte sur une terrasse privée, sur le toit). Un étage sera donc ajouté, en retrait. Description: agrandi et réaménagé plusieurs fois depuis 1872, le marché Saint-Jacques a pris la forme que nous lui connaissons en 1931. Lorsque Projets Europa a fait l'acquisition de l'immeuble d'inspiration Art Déco, en 2012, l'activité commerciale était au ralenti. Le promoteur s'active depuis à redonner au lieu sa vocation de marché public. L'établissement a rouvert ses portes en mars avec une offre renouvelée, appelée à s'améliorer. La revitalisation du marché Saint-Jacques devrait donner un nouveau souffle à la rue Ontario. Celle-ci est d'ailleurs dans la ligne de mire de l'arrondissement de Ville-Marie, qui a entrepris des travaux pour lui redonner son dynamisme. L'immeuble, par ailleurs, a l'avantage d'avoir été fort bien rénové par le propriétaire précédent, qui a obtenu la certification écologique LEED. Les travaux se poursuivront dans la même veine, assure Jean-Pierre Houle, président de Projets Europa, qui a fait appel à l'architecte Christian Thiffault. Pour qui? Des familles, des couples et des professionnels, qui apprécient la proximité du centre-ville et un milieu de vie dynamique. Combien (taxes en sus): Condos: à compter de 229 000$ principalement, studio ou une chambre, 620 pi2. Maisons en rangée: à partir de 479 000$, deux ou trois chambres (au choix), 1350 pi2. Les charges mensuelles de copropriété devraient s'élever à 20 cents le pi2. Les 17 places dans le stationnement souterrain coûtent 35 000$ chacune (taxes en sus). Dans le voisinage: les nombreuses boutiques spécialisées en alimentation et les marchands de fleurs, de fruits et légumes du marché Saint-Jacques (juste en bas), une station de véhicules Communauto, le parc La Fontaine, une piste cyclable, des stations BIXI et le Village gai. Les stations de métro Sherbrooke (ligne orange) et Beaudry (ligne verte) sont les plus proches. Construction: elle devrait débuter en octobre et se terminer en mai 2014. Un plus: les copropriétaires pourront vivre à l'européenne en achetant au fur et à mesure les produits frais qu'ils désirent. Un moins: le quartier, situé entre le Plateau et le centre-ville, n'est pas encore aussi attrayant qu'eux. Source: maison.lapresse.ca/habitation/immobilier/201306/26/01-4665094-habiter-au-dessus-dun-marche.php

Par Jean-François Major Le promoteur Projets Europa a annoncé le lancement d’un nouveau projet immobilier de 59 unités dans l’ancien Hôtel Ottawa du Vieux-Montréal. Situé au coin des rues Saint-Jacques et McGill, le projet Penny Lane par EUROPA promet des espaces de vie actifs faisant honneur au patrimoine architectural montréalais. « À travers Penny Lane par EUROPA, nous souhaitons créer une véritable oasis urbaine », explique Jean-Pierre Houle, président des Projets Europa. « Notre projet offrira aux occupants, à une seule et même adresse, une variété de services et d’expériences : des unités d’habitation contemporaines dans un édifice ayant marqué l’histoire de Montréal, une cour intérieure avec fontaine, une boutique alimentaire complète et personnalisée, en plus d’un nouveau restaurant convivial de style bistro, dirigé par une équipe créative et d’expérience. Tout ceci sera offert en plein cœur du Vieux-Montréal, à quelques pas du centre-ville. Les gens qui choisiront le Penny Lane par EUROPA vivront une expérience résolument urbaine. » Le nom du projet, Penny Lane, se veut un clin d’œil au style architectural typiquement britannique du bâtiment original, d’inspiration Glasgow et Liverpool. En plus de restaurer les murs de briques, les pierres et les fenêtres originales, la construction prévoit l’insertion de plaques de milliers de sous noirs cuivrés. Enfin, une fontaine porte-bonheur sera aménagée dans la cour intérieure, offrant une oasis des bruits de la ville. Le rez-de-chaussée du projet sera occupé par des commerçants, offrant aux résidents de l’endroit un accès privilégié à une boulangerie, une charcuterie, une fromagerie, une fruiterie, une épicerie générale, une pâtisserie et de nombreux autres marchands. Enfin, du côté de la rue Notre-Dame, le restaurant d’inspiration française Le Monarque ouvrira ses portes, offrant une cuisine du marché dans un espace de type bistro. Au total, les deux édifices de six étages représentent un investissement de 18 M$. La superficie des unités variera entre 500 et 1 400 pi2, comptant 1 à 3 chambres et un prix de départ de 250 000 $. Source : CASA

Par Danielle BONNEAU En face du square Victoria, la construction de la tour Aimia/Altoria attire l’attention. Or juste à côté, rue de la Gauchetière, se bâtit plus discrètement le U, un immeuble locatif aux appartements minimalistes à l’extrême. Avec leur plancher et leur plafond de béton, ils seront de style «chic radical», explique le promoteur, Federico Bizotto. Il n’y aura rien de superflu dans les espaces ultra épurés: aucun cadre de porte ne sera posé et les plinthes seront encastrées au bas des murs. Dans la plupart des 100 logements, répartis sur 14 étages, cette réduction à l’essentiel fera ressortir la vue sur les arbres et le jardin entourant la basilique Saint-Patrick, pile en face. Insérée entre trois immeubles, la troisième phase du complexe Unity représente tout un défi, que relève de façon originale l’Atelier Big City. Sont notamment prévus un jardin au rez-de-chaussée, une petite piscine chauffée à l’année au troisième étage et une terrasse au septième étage. Les locataires devraient emménager en juin 2014. Source:http://plus.lapresse.ca/screens/4a94-6ca0-51b63f49-acac-7c8dac1c606a%7C_0.html

Par François G. Cellier L’ancien Hôtel Ottawa sera converti en copropriété et s’appellera Penny Lane, question de rappeler son style architectural très british. Ceinturé par les rues Saint-Jacques et Notre-Dame à Montréal, à l’angle de la rue McGill, cet immeuble classé patrimonial depuis 2012 comprend deux parties, lesquelles ont été construites en 1845 et 1867. Le promoteur et constructeur Projets Europa investira 18 millions $ dans ce projet, qui s’est mis en branle tout récemment, et dont la terminaison est prévue en 2015. Éviter la détérioration du bâtiment Vacant depuis plusieurs décennies, le bâtiment avait sérieusement besoin d’être pris en main, afin d’endiguer sa détérioration. Projets Europa remet donc cet immeuble historique sur pied, dans lequel seront construites 59 unités de copropriété. Le bâtiment joindra d’autres complexes d’habitations collectives en devenir situées dans les environs, dont l’Altoria, et l’Univers, qui répondent aux nouveaux impératifs axés sur une densification de la population montréalaise. L’architecte Christian Thiffault (Atelier Christian Thiffault), qui se spécialise notamment en restauration historique d’immeubles patrimoniaux, avait réalisé une première étude du bâtiment pour l’ancien propriétaire. Devant l’ampleur de la tâche proposée, ce dernier a finalement vendu l’immeuble à Projets Europa, pour ensuite louer le commerce situé au rez-de-chaussée. Cette étude a été reçue favorablement par la Ville de Montréal et le ministère de la Culture et des Communications, car elle misait sur une restauration plutôt qu’une reconstruction. Christian Thiffault a donc réussi son pari, et complète actuellement les plans et devis du projet. Un projet de six étages L’immeuble héritera de deux nouveaux étages, rue Notre-Dame, qui ressusciteront les deux précédents qu’un incendie a détruits il y a des lustres. Un troisième niveau en retrait comportant une abondante fenestration s’y greffera. « Le Ministère n’y voyait pas d’objection, à la condition qu’il n’excède pas six mètres de hauteur, soit l’équivalent des deux nouveaux étages projetés », indique Christian Thiffault. Du côté de la rue Saint-Jacques, la toiture en pente permettra aussi d’y aménager deux niveaux additionnels, moyennant une modification de sa forme. Le Penny Lane s’élèvera sur six étages. Assisté du designer Carlo Martin, de la firme d’ingénierie Desjardins Expert Conseil (mécanique et électrique), et de l’ingénieur en structure et chargé de projet Khaled Slim Concept acier, Christian Thiffault compte aussi mettre en valeur une ancienne cour intérieure. Cette cour fait le pont entre les deux parties du bâtiment. On y aménagera une passerelle vitrée qui les reliera l’une et l’autre. Défis à relever Des unités graviteront également tout autour de la cour. Elles profiteront d’une luminosité qu’amènera la suppression de son toit. Par ailleurs, les aménagements intérieurs du bâtiment présentent quelques anomalies à résoudre, dont les deux cages d’escaliers de secours qui devront être refaites, car elles ne sont pas conformes aux normes de sécurité incendie. D’autres défis ont nécessité une attention particulière de la part des concepteurs, par exemple en ce qui a trait aux fenêtres. Une dizaine de modèles ont été étudiés, pour finalement retenir une fenestration en bois de type battante à carreaux, soit celle qui se trouvait sur les façades à l’origine. Il faudra également rejointoyer et réparer les pierres en façade, et remplacer ou restaurer les corniches en cuivre étamé qui ont soit disparu, soit été endommagées en raison de l’incendie. Au final, l’ensemble de l’œuvre représentera un petit bijou d’architecture. Cet article est paru dans l’édition du vendredi 7 juin 2013 du journal Constructo. Pour un accès privilégié à l’ensemble des contenus et avant-projets publiés par Constructo, abonnez-vous !

Le promoteur Projets Europa a rendu public les détails de son nouveau projet immobilier Penny Lane par EUROPA, qui prévoit l’aménagement de 59 unités d’habitation dans l’ancien Hôtel Ottawa.  Situé à l’angle des rues Saint-Jacques et McGill, le projet est parfaitement adapté à un mode de vie actif, dynamique, coloré et stylé. « À travers Penny Lane par EUROPA, nous souhaitons créer un véritable oasis urbain.  Notre projet offrira aux occupants, à une seule et même adresse, une variété de services et d’expériences : des unités d’habitation contemporaines dans un édifice ayant marqué l’histoire de Montréal, une cour intérieure avec fontaine, une boutique alimentaire complète et personnalisée, en plus d’un nouveau restaurant convivial de style bistro, dirigé par une équipe créative et d’expérience. Tout ceci sera offert en plein cœur du Vieux-Montréal, à quelques pas du centre-ville. Les gens qui choisiront le Penny Lane par EUROPA vivront une expérience résolument urbaine », a déclaré Jean-Pierre Houle, président des Projets Europa. Composé de deux bâtiments distincts, le projet donnera sur les rues Saint-Jacques et Notre-Dame.  Penny Lane par EUROPA comptera 59 unités d’habitation répartis sur 6 étages, disponibles à compter de 250 000$.  La superficie des unités variera entre 500 et 1400 pieds carrés et les unités compteront entre 1 et 3 chambres.  Aux niveaux 5 et 6, tous les appartements auront une terrasse privée de plain-pied au séjour, toutes avec vue sur le Vieux-Montréal.  Une offre de stationnement sera également disponible à proximité, par le biais de baux avec les voisins immédiats. UNE FONTAINE ET DES MILLIERS DE PORTE-BONHEURS Le nom du projet, Penny Lane, se veut d’abord un rappel du style architectural du bâtiment original, très british, d’inspiration Glasgow et Liverpool, qui sera rétabli avec la mise en valeur de tous les murs de briques, des pierres et des fenêtres originales. Pour appuyer encore davantage le thème, des insertions de plaques de milliers de sous noirs cuivrés  traverseront le rez-de-chaussée.  Penny Lane fait également référence à la fontaine porte-bonheur du même nom, qui sera située de la cour intérieure.  Véritable oasis urbain, cette cour sera totalement isolée des bruits de la ville, tout en étant à quelques pas de l’action de la métropole.  À partir de leur fenêtre, les résidents dont l’unité donnera sur la cour pourront jeter un sou à la fontaine, en espérant voir leur vœu se réaliser… Le projet résidentiel Penny Lane par EUROPA est l’œuvre de l’architecte Christian Thiffault et du designer Carlo Martin.  Reprenant les sources architecturales originales, l’esthétisme joindra modernisme, minimalisme, sobriété et concision.  Chaque élément de design sera réfléchi en son sens pratique et spatial tout autant qu’esthétique et ambiant.  Les teintes de noir, cuivre, blanc, gris des pierres, rouge brûlé des briques, pruche des poutres, érable clair des planchers intérieurs se voudront d’un effet discret tout en étant d’un style affirmé et bien présent. UNE BOUTIQUE POUR FACILITER LA VIE DES RÉSIDENTS : LE MARCHÉ PENNY LANE Les résidents du Penny Lane par EUROPA n’auront qu’à descendre au rez-de-chaussée pour faire leurs courses.  Une boutique alimentaire s’y trouvera et offrira tous les produits de base, ainsi que les produits les plus fins et recherchés. Le Marché Penny Lane inclura : boulangerie, charcuterie, fromagerie, fruiterie, épicerie générale, plats cuisinées, soupes, pâtes et sauces, viandes et poissons sous vide, pâtisseries, desserts et gelateria, café et thés, bières et vins.  La clientèle pourra également se détendre en prenant une bouchée sur place. UNE NOUVELLE ADRESSE CULINAIRE : LE MONARQUE Toujours au rez-de-chaussée, du côté de la rue Notre-Dame, un tout nouveau restaurant ouvrira ses portes : le Monarque.  Inspiré du célèbre papillon migrateur, le nom est également un clin d’œil au parcours du futur chef et copropriétaire du Monarque, Jérémie Bastien.  Travaillant actuellement avec l’équipe du Leméac, l’une des tables les plus populaires et appréciées à Outremont, au cours des dernières années, M. Bastien a sillonné le globe.  Son périple l’a mené à travailler dans certains des restaurants les plus prestigieux de la planète, à San Francisco, Vancouver, Melbourne, en passant par l’Asie. Le Monarque offrira une cuisine du marché, d’inspiration française, avec influences japonaise et italienne. Restaurant de type bistro, l’ambiance sera conviviale et accessible.  Du mardi au vendredi, le restaurant offrira une table d’hôte à l’heure du lunch, adaptée à la clientèle d’affaires locale.  Du mardi au samedi en soirée, le Monarque offrira un menu signature 4 services. Jérémie Bastien fera équipe avec son père, Richard Bastien.  Restaurateur respecté ayant plus de 30 ans de métier, Richard Bastien est propriétaire de trois adresses bien connues à Montréal : Leméac, Le Mitoyen et Le Café des beaux-arts.  L’ouverture du Monarque est prévue en 2015. Au total, Projets Europa investira près de 18M$ pour réaliser le Penny Lane par EUROPA.  Des efforts soutenus seront consacrés à la conservation et mise en valeur patrimoniale de l’édifice.  Le projet de conversion permettra de restaurer et maintenir en place l’ensemble des éléments architecturaux originaux de l’immeuble, dans la mesure où leur état le permet.  Les travaux débuteront en 2014 et la livraison est prévue pour 2015. À PROPOS DE PROJETS EUROPA Œuvrant dans le domaine immobilier depuis 1986, les Projets Europa est une entreprise familiale qui se caractérise par son approche audacieuse de conception architecturale et de design, par la sélection d’une équipe d’architectes, d’historiens et d’experts en restauration de premier plan et, surtout, par le choix stratégique des sites retenus ayant une personnalité et une histoire propre. Depuis sa création, l’entreprise a effectué de nombreuses rénovations majeures, transformations et conversions d’immeubles résidentiels, industriels et commerciaux en appartements.  Ces projets se retrouvent au Vieux-Montréal, au Plateau Mont-Royal, au Centre-sud et à Outremont. Source: www.lametropole.com/article/immobillier/actualite/projet-immobilier-penny-lane-par-europa